基隆法院 114恭14199乙
新北市萬里區中萬里加投段麻斯廩小段73地號
應買
不點交
待拍
115萬
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- 0 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/12 ~ 2026/06/11
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
566.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
566.7 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段
73地號，面積 2,228 m2，持分 1/40，3.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段八斗坑內小段
29-1地號，面積 72,705 m2，持分 1/40，111.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/6，總底價 141.7萬，保證金 28.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 127.6萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年8月27日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：：「
2.
73地號土地：位於門牌號碼『新北市萬里區麻斯廩33之6號』建 物（以下簡稱33之6號建物）西南方約78公尺處，其上為雜木林，無路可達。
3.
29-1地號土地：位於國聖仁和宮（門牌號碼新北市萬里區坑內11號）南方 約362公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等語。 民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「73地號土地、29-1地號土地，均為山 坡地保育區農牧用地，本身均無臨路。73地號現況為農作使用或雜林木；29-1 地號現況為雜林木。未來發展潛力較差。交通便利性較差。」等語。 本件乙標僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開33之6號建物、國聖仁和宮均非本 件拍賣標的；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標 的。上開33之6號建物、國聖仁和宮及其他定著物、農林作物占用系封土地之權 源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人 自理。拍定後不點交。
4.
上開不動產2宗合併公告應買。
5.
應買價額合計新台幣：1,150,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段 73地號
2,228 m2 × (1/40) × 760 元 - 3.5 萬元
= 0.7萬元
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段八斗坑內小段 29-1地號
72,705 m2 × (1/40) × 530 元 - 111.5 萬元
= -15.2萬元
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