基隆法院 114恭59
新北市萬里區下萬里加投段員潭子小段270-4地號
2拍
不點交
待拍
86.5萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
86.5萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
375.5萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
0.5 萬
拍後增值：
-86 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
270-4地號，面積 1,517 m2，持分 14/43000，60.5 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
273-4地號，面積 15,614 m2，持分 6/350000，26 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1,185.6萬/坪，流標
法院筆錄 (20)
1.
本院於民國113年6月
2.
18日至現場履勘，債務人均未到場，據到場之地政人員 稱：「270-
3.
273-4地號土地，分別位於門牌號碼新北市萬里區員潭22之4號房 屋北方、西北方各約103公尺、194公尺處，其上為墓園，部分面積為道路。」 等語。債權人稱：本件查封之2筆土地，係納骨塔所在等語。另據到場之宇登開 發股份有限公司人員稱：「債務人所有塔位位於一『種福田2區』塔位編號A900
4.
A
5.
A307702；及二『種福田3區』塔位編號B
6.
B
7.
B
8.
B29
9.
B
10.
B
11.
B302。以上10個塔位均為個人塔位。」等語。 本件拍賣標的範圍，詳如附表（即270-
12.
273-4地號土地（均）應有部分及10 塔位使用權，合併拍賣）。 又請投標人（承受人）注意：塔位使用權之債權債務法律關係，係存在於第三 人公司與債務人間。日後倘經拍定，拍定人（承受人）需就剩餘分期款及遲延 利息、違約金之全部款項繳清後，商品方可使用、轉讓。於拍定後（承受後） 辦理移轉塔位使用權事宜，拍定人（承受人）須向第三人公司申辦塔位使用權 過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需於選位時一併繳交，過戶費及管理 費需依本公司公告之當時收費標準繳交。 民國113年6月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬非都市土地山坡地 保育區殯葬用地。使用現況：現為靈骨塔位。債務人所有種福田二區A
13.
A
14.
A307702，及長恩園B
15.
B
16.
B
17.
B
18.
B
19.
B
20.
B302均 為空位。無大眾運輸工具、學校及市場接近性差。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 270-4地號
1,517 m2 × (14/43000) × 6,800 元 - 60.5 萬元
= -60.2萬元
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 273-4地號
15,614 m2 × (6/350000) × 6,800 元 - 26 萬元
= -25.8萬元
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