基隆法院 114助讓1292
新北市萬里區下萬里加投段公館崙小段126地號
應買
不點交
待拍
2,080.5萬
- 172 點閱
- 1 列管
- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
2,080.5萬
保證金：
416.1萬
總坪數：
4,798.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
4,798.6 坪
總現值：
1,744.9 萬
拍後增值：
-335.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段
126地號，面積 13,682 m2，持分 1/1，1,794.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段
126-1地號，面積 524 m2，持分 1/1，68.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段
126-2地號，面積 1,657 m2，持分 1/1，217.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/8，總底價 2,879.2萬，保證金 575.9萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/8，停拍
1拍，2026/7/15，總底價 2,879.2萬，保證金 575.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 2,447.5萬，保證金 489.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 2,080.5萬，保證金 416.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年12月18日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
126地號：位於『新北市路燈定位編號505069』電線桿(以下簡稱電線 桿）北方約122公尺處，部分面積為產業道路，部分面積為雜木林。
3.
126-1地 號：位於電線桿東北方約202公尺處，其上為雜木林。
4.
126-2地號：位於電線 桿東北方約202公尺處，部分面積為道路，部分面積為雜木林。」等語。 本件僅拍賣3筆土地。倘系封土地上有其他定著物、農林經濟作物，均非本件拍 賣標的。拍定後，該等定著物、農林經濟作物與系封土地間之占有使用收益法 律關係，均由拍定人自理。 依據民國115年1月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬山坡地保育區 農牧用地。地勢為陡坡。地區未來發展潛力劣。土地臨街（巷）道寬度4公尺。 臨近學校：大鵬國小。」等語。又依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍 賣之土地，部分面積有鋪設柏油路面、劃設交通標線，現供人通行，是否已成 立公用地役關係不明。應買人於投標前，務請向相關機關（例如：新北市政 府）查明確認（包含是否已有徵收或協議價購情事）。拍定後，倘有通行（地 役）權相關爭議，悉由拍定（承受）人自理。拍定後不點交。
5.
應買價額合計新台幣：20,805,000元。
土地增值 (3)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段 126地號
13,682 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 1,794.3 萬元
= -289.3萬元
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段 126-1地號
524 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 68.9 萬元
= -11.3萬元
3.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段 126-2地號
1,657 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 217.3 萬元
= -35萬元
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