屏東法院 114川35440
屏東縣屏東市歸仁段101地號
特拍
不點交
待拍
31.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
31.8萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
7.1 萬
拍後增值：
-24.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 歸仁段
101地號，面積 133 m2，持分 1/6，30.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 屏東市 歸仁段
106地號，面積 168 m2，持分 1/108，1.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/3，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/11/6~2026/2/5，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 4.9萬/坪，停拍
停拍，2025/11/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
地號101上有第三人及共有人所有之建物，該建物非拍賣範圍，請應買人注意； 地號106土地現為道路用地。
2.
本件土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發 展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及 第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取 得耕地之證明文件，請應買人注意。
3.
地號101上有第三人及共有人所有之建物各1棟，該建物非拍賣範圍，請應 買人注意。六、101地號土地拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一於拍賣期 日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議， 係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 歸仁段 101地號
133 m2 × (1/6) × 3,000 元 - 30.6 萬元
= -23.9萬元
2.
屏東縣 屏東市 歸仁段 106地號
168 m2 × (1/108) × 3,000 元 - 1.2 萬元
= -0.7萬元
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