屏東金拍 114屏金職辰333
屏東縣屏東市香揚巷４之３８號
1拍
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待拍
588萬
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- 2025/12/6 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
588萬
保證金：
117.6萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
126 萬
拍後增值：
-412 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
25.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 瑞光段
790-1地號，面積 31 m2，持分 1/1，239 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 瑞光段
791-3地號，面積 39 m2，持分 1/1，299 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市香揚巷４之３８號，建號 1015，持分 1/1，50 萬
第一層：42.00
第二層：43.08
合計：85.08 (二層加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的現由債務人及其家屬居住使用，拍定後依現況點交。
6.
本件土地使用分區為都市計畫住宅區。
7.
限制登記事項記載：「本件經１１４年４月２日屏登字第４５０８０號，預告登記請求權人：周翰生，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：吳素萍，限制範圍：全部，１１４年４月８日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。六、本件拍賣標的１０１５建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
9.
抵押權拍定後塗銷。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 瑞光段 790-1地號
31 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 239 萬元
= -183.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 瑞光段 791-3地號
39 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 299 萬元
= -228.8萬元
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