屏東法院 114祥11256一
屏東縣恆春鎮大光段1282地號
應買
不點交
待拍
348.8萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/15 ~ 2026/01/14
案件種類：
土地
總底價：
348.8萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
102.1坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
102.1 坪
總現值：
243.1 萬
拍後增值：
-105.7 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1282地號，面積 1,560.2 m2，持分 1/5，320 萬
(國家公園區 )
2.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1282-1地號，面積 255.9 m2，持分 2/20，28.8 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 545萬，保證金 109萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 348.8萬，保證金 69.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別係拍賣土地應有部分，現況部分有建物1棟坐落，部分為空地，部分為巷 道，部分為雜樹林，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承 買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
3.
本標別土地均為墾丁國家公園區第二種一般管制區鄉村建築用地(丙)。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1282地號
1,560.2 m2 × (1/5) × 7,200 元 - 320 萬元
= -95.3萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1282-1地號
255.9 m2 × (2/20) × 7,200 元 - 28.8 萬元
= -10.4萬元
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