屏東法院 114辛24802
屏東縣恆春鎮大光段1220地號
特拍
不點交
待拍
1,944萬
- 134 點閱
- 1 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,944萬
保證金：
388.8萬
總坪數：
2,175.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
2,175.2 坪
總現值：
1,582 萬
拍後增值：
-362 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1220地號，面積 18,407 m2，持分 3/8，1,866.1 萬
(國家公園區 )
2.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1220-1地號，面積 768.5 m2，持分 3/8，77.9 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/23，總底價 3,796.6萬，保證金 759.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 3,037.3萬，保證金 607.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 2,429.9萬，保證金 486萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/12/11~2026/3/10，總底價 2,429.9萬，保證金 486萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的尚有第三人所有之鐵皮建物坐落(非本件拍賣範圍)，係拍賣應有 部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使 之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕 應買。
3.
本件土地使用分區：墾丁國家公園第二種一般管制區農牧用地，其使用上 有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自 理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張 優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，原拍 定人對其餘標的物不得拒絕應買。
4.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1220地號
18,407 m2 × (3/8) × 2,200 元 - 1,866.1 萬元
= -347.5萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1220-1地號
768.5 m2 × (3/8) × 2,200 元 - 77.9 萬元
= -14.5萬元
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