屏東法院 114辛24802
屏東縣恆春鎮大光段1220地號
1拍
不點交
待拍
3,796.6萬
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- 1 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,796.6萬
保證金：
759.4萬
總坪數：
2,175.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
2,175.2 坪
總現值：
1,582 萬
拍後增值：
-2,214.6 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1220地號，面積 18,407 m2，持分 3/8，3,644.6 萬
(國家公園區 )
2.
屏東縣 恆春鎮 大光段
1220-1地號，面積 768.5 m2，持分 3/8，152 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的尚有第三人所有之鐵皮建物坐落(非本件拍賣範圍)，係拍賣應有 部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須 就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使 之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕 應買。
7.
本件土地使用分區：墾丁國家公園第二種一般管制區農牧用地，其使用上 有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自 理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張 優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，原拍 定人對其餘標的物不得拒絕應買。
8.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1220地號
18,407 m2 × (3/8) × 2,200 元 - 3,644.6 萬元
= -2,126萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 大光段 1220-1地號
768.5 m2 × (3/8) × 2,200 元 - 152 萬元
= -88.6萬元
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