屏東法院 114宇15309二
屏東縣屏東市公成路6號5樓
應買
不點交
待拍
725.8萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/27 ~ 2026/02/26
案件種類：
公寓
總底價：
725.8萬
保證金：
145.2萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
-202.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 公興段
1308地號，面積 180.8 m2，持分 50717/180840，243.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 屏東市 公興段
1308-1地號，面積 15.4 m2，持分 50717/180840，2.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市公成路6號5樓，建號 679，持分 1/1，480 萬
5樓層：70.16合計：70.16 陽台7.68 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/10，總底價 1,134萬，保證金 226.8萬，坪單價 48.2萬/坪，停拍
停拍，2025/9/8，停拍
1拍，2025/10/8，總底價 1,134萬，保證金 226.8萬，坪單價 48.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 907.2萬，保證金 181.5萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 725.8萬，保證金 145.2萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣土地及建物，1308-1地號為相連巷道，1308地號為679建號坐落之基地，679建號為 新加坡式華夏，現為空屋，債務人稱未曾居住，679建號之建物拍定後點交，其餘不點交。
2.
債務人於民國114年4月25日稱有車位，無增建，無積欠管理費。 六、679建號之建物謄本登記日期為112年10月25日，集合住宅。
3.
本標別係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其 他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
4.
本標別拍賣土地使用分區均為一般農業區甲種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 公興段 1308地號
180.8 m2 × (50717/180840) × 7,800 元 - 243.2 萬元
= -203.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 公興段 1308-1地號
15.4 m2 × (50717/180840) × 7,800 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
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