彰化法院 114壬30693
彰化縣福興鄉新厝段43地號
1拍
不點交
待拍
24萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
48.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
48.7 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
48.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 新厝段
43地號，面積 4,728.6 m2，持分 1/48，20 萬
2.
彰化縣 福興鄉 新厝段
44地號，面積 2,001.7 m2，持分 2/64，4 萬
法院筆錄 (3)
2.
查封時，兩筆土地相鄰，土地坐落建物數棟、部分為公園、巷道、空地。土地 均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上 物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
43地號土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地、44地號土地編定之使 用種類為特定農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
7.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由， 向本院請求撤銷拍定。 六、44地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例 第34條規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 新厝段 43地號
4,728.6 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 20 萬元
= 24.3萬元
2.
彰化縣 福興鄉 新厝段 44地號
2,001.7 m2 × (2/64) × 4,500 元 - 4 萬元
= 24.1萬元
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