雲林金拍 114雲金職雨202二
雲林縣臺西鄉溪頂段189-1地號
3拍
不點交
待拍
45.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45.7萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
287坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
287 坪
總現值：
67.4 萬
拍後增值：
21.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 溪頂段
189-1地號，面積 672 m2，持分 2/3，21.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 溪頂段
189-2地號，面積 751 m2，持分 2/3，24.1 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 71.2萬，保證金 14.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，１８９─
2.
１８９─２地號土地相連，與鄰地混合使用，為荒廢之魚池(部分魚池已長出雜草)。另據鑑價報告所載標的未臨路，請應買人注意。惟實際情形如何，請投標人自行查明注意，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣之１８９─１地號為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
拍賣之土地現為水池（魚塭）使用，其內水產養殖物及土地上之工作物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又水池（魚塭）之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 溪頂段 189-1地號
672 m2 × (2/3) × 710 元 - 21.6 萬元
= 10.2萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 溪頂段 189-2地號
751 m2 × (2/3) × 710 元 - 24.1 萬元
= 11.4萬元
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