屏東金拍 114屏金職辰240
屏東縣里港鄉仁和路45號
1拍
不點交
待拍
35.7萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
35.7萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
5.5 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.8 坪
增建坪：
3.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 玉田段
360地號，面積 23 m2，持分 4/28，16 萬
2.
屏東縣 里港鄉 玉田段
360-1地號，面積 1 m2，持分 4/28，0.7 萬
3.
屏東縣 里港鄉 玉田段
361-1地號，面積 6 m2，持分 4/28，4 萬
建物 (2)
1.
屏東縣里港鄉仁和路45號，建號 337，持分 4/28，5 萬
一層：7.91
騎樓：13.18
二層：21.25
合計：42.34 (二層樓加強磚造)
2.
屏東縣里港鄉仁和路45號，建號 暫621，持分 4/28，10 萬
三層：21.25
四層：21.25
五層：21.25
屋頂突出物：21.25
合計：85.0
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的據債權人陳稱共有人黃婉珍使用，拍賣應有部分，分管不明，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
土地使用分區均位於里港都市計畫(６２年３月１５日)範圍：
8.
３６０及３６１─１地號土地均係商業區。
9.
３６０─１地號土地係公共設施用地─公共設施保留地(人行廣場用地)，本筆屬公共設施保留地符合內政部８７年６月３０日台
10.
內營字第八七七二一七六號函規定。１‧是否為公共設施保留地：是。２‧計畫取得方式：徵收。六、本件拍賣標的暫６２１建號建物係３３７建號建物之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
11.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，３筆土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地及建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 玉田段 360地號
23 m2 × (4/28) × 45,625 元 - 16 萬元
= -1萬元
2.
屏東縣 里港鄉 玉田段 360-1地號
1 m2 × (4/28) × 28,470 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
3.
屏東縣 里港鄉 玉田段 361-1地號
6 m2 × (4/28) × 28,105 元 - 4 萬元
= -1.6萬元
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