臺南金拍 114南金職亥362甲
臺南市七股區玉成段1840地號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
176坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
176 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
-159.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 玉成段
1840地號，面積 1,163.7 m2，持分 1/2，200 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地為休耕之空地，現整地翻土中，又本件僅就土地部分執行且共有人間有無分管協議不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
8.
據臺南市七股區公所函稱：拍賣之土地現查無訂定三七五租約。
9.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 玉成段 1840地號
1,163.7 m2 × (1/2) × 690 元 - 200 萬元
= -159.9萬元
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