南投金拍 114投金職平73
南投縣南投市彰南路三段1296號
1拍
點交
待拍
565.9萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
565.9萬
保證金：
113.2萬
總坪數：
85.7坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
40.4 坪
公告建坪：
85.7 坪
總現值：
128.2 萬
拍後增值：
-343.3 萬
使用分區/類別：
_農業區0.00568222%,_道路用地99.9967%,
主建坪：
54.4 坪
增建坪：
31.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 福興段
175地號，面積 33.3 m2，持分 1/1，32 萬
(_農業區0.00568222%,_道路用地99.9967%, )
2.
南投縣 南投市 福興段
176地號，面積 100.2 m2，持分 1/1，439.5 萬
(_農業區99.7391%,_道路用地0.264358%, )
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路三段1296號，建號 37，持分 1/1，59.8 萬
一層：42.90
二層：59.36
三層：62.04
騎樓：15.40
合計：179.7 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、003層)
2.
南投縣南投市彰南路三段1296號，建號 37-1，持分 1/1，34.6 萬
一層：47.12
二層：17.86
三層：18.92
四層：12.32
合計：96.22 陽台：7.48 (鋼筋混凝土加強磚造、店舖、住宅、4層)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱１７５地號土地部分為３７建號增建坐落，部分為水泥空地；１７６地號土地為３７建號及其增建之基地。經地政人員檢視３７建號有增建(編定為３７─１建號)，增建部分無獨立出入口，與原建物以牆壁區隔但以門相通，建物部分有壁癌。債務人在場稱土地及建物係債務人及家屬自住。本件１７６地號土地、
3.
３７─１建號建物拍定後點交，１７５地號土地拍定後則按現況點交。
4.
土地使用分區及類別：１７５地號土地為都市計畫道路用地；１７６地號土地為都市計畫農業區。
5.
拍賣之３７─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣之１７５地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 福興段 175地號
33.3 m2 × (1/1) × 9,600 元 - 32 萬元
= 0萬元
2.
南投縣 南投市 福興段 176地號
100.2 m2 × (1/1) × 9,600 元 - 439.5 萬元
= -343.3萬元
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