南投法院 114愛4767
南投縣南投市南崗三路97巷441之1號
1拍
點交
待拍
640萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
49.2 坪
公告建坪：
55.3 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-492.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
55.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 新小半山段
1067地號，面積 162.7 m2，持分 1/1，540 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣南投市南崗三路97巷441之1號，建號 390，持分 1/1，100 萬
一層：182.76合計：182.76 (鋼造、一層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況座落南投縣南投市南崗三路97巷441之1號 之未辦保存登記之鐵皮建物（經測量後暫編定為390建號）；債權人代理人稱查封標的物現由債 務人占有使用，無出租及出借等情事，請求就債務人土地及未辦保存登記建物予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈方整，地勢平坦，現況為1層樓鋼造建物座落，建物現況 外觀尚可，惟建物現況有26.32平方公尺占用鄰地；臨約4米寬私設道路。
4.
拍賣土地及建物於查封時由債務人自行占有使用，無出租、出借等情事，拍定後點交。
5.
拍賣之390建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且其中26.32平方公尺占用鄰地，此部分均由買受人自理。另該建築物 若經建築主管機關認定係屬違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
6.
抵押權拍定後塗銷。六、土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 新小半山段 1067地號
162.7 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 540 萬元
= -492.8萬元
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