南投法院 114平27606
南投縣南投市八卦路1385號
2拍
點交
待拍
352.5萬
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- 1 列管
- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
352.5萬
保證金：
70.5萬
總坪數：
119坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
47.9 坪
公告建坪：
119 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-236 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
119 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 樟普寮段
363地號，面積 158.3 m2，持分 1/1，274 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣南投市八卦路1385號，建號 96，持分 1/1，78.5 萬
一層：148.96二層：148.96三層：95.41合計：393.33 (加強磚造、住家用、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/26，總底價 440.5萬，保證金 88.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱363地號土地為未辦保存登記建物（經測量後暫編
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
3.
拍賣之96建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣之96建號建物占用鄰地362地號土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地 位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
5.
拍賣之土地設定地上權予南投縣南投市農會，但地上權人並未實際利用該土地，參照最高 法院69年度台上字第945號判例意旨，本件地上權人無優先承買權，地上權拍定後亦不塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 樟普寮段 363地號
158.3 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 274 萬元
= -236萬元
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