雲林金拍 114雲金職日205
雲林縣土庫鎮馬光路146號
1拍
不點交
待拍
213.7萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
213.7萬
保證金：
42.8萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
56.5 萬
拍後增值：
-103.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
27.5 坪
附建坪：
1.9 坪
增建坪：
11.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
542-17地號，面積 106 m2，持分 1/3，160.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣土庫鎮馬光路146號，建號 108，持分 1/3，44.1 萬
1層：90.44
2層：91.25
3層：91.25
合計：272.94 二層陽台9.24三層陽台9.24合計18.48平方公尺 (3層樓加強磚造住商用)
2.
雲林縣土庫鎮馬光路146號，建號 1184，持分 1/3，9.2 萬
第四層：100.49
合計：100.49 一樓涼棚鐵架鐵皮頂：12.47 (磚造鋼架鐵皮頂、住宅)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產均係應有部分，債務人使用範圍無確定界線，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。假扣押查封時，據地政人員指界稱，建物四樓有增建。本件執行時，據地政人員指界稱，５４２─１７地號土地為１０８建號建物之基地，有增建（經測量暫編定為１１８４建號）；一樓前遮雨棚為增建，一樓前後為兩大廳一衛（後方直接接通民權路）；二樓前後一房一衛及一廚，後房上鎖（鑰匙由債務人保管）；三樓前後一房一衛及一廚；四樓為鐵皮增建，前後各一室。據債務人家屬（共有人之
3.
稱，債務人現未居於此，二樓後房為債務人置物使用，土地及建物現由共有人及其家屬占有使用，無出租出借之情形，無其他足以影響交易之特殊情事。拍賣土地及建物均係應有部分，建物及土地之占有使用詳細情形請應買人應至現場自行查明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
7.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，以為投標之參考。
8.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、１１８４建號建物係未保存登記建物，且建物部分占用鄰地（同段未登記土地），得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地或建物時，得標人或承受人對其餘土地、建物不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 542-17地號
106 m2 × (1/3) × 16,000 元 - 160.4 萬元
= -103.9萬元
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