臺南法院 113意132984
台南市官田區中華路二段108巷49弄18號
2拍
點交
得標 428.8888萬
424萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
424萬
保證金：
84.8萬
總坪數：
62.1坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
公告建坪：
62.1 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
-175.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
60.6 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 隆東段
375地號，面積 75.8 m2，持分 1/1，224 萬
建物 (2)
1.
台南市官田區中華路二段108巷49弄18號，建號 205，持分 1/1，122.4 萬
一層：44.88二層：41.95屋頂突出物：7.45合計：94.28 陽台5.10 (2層、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市官田區中華路二段108巷49弄18號，建號 306，持分 1/1，77.6 萬
一層：22.08二層：22.08屋頂突出物：61.76合計：105.92 (空白)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據債權人代理人在場：系爭建物現為空屋。據鑑價報告稱：系爭建物牆壁有壁癌，應 買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 隆東段 375地號
75.8 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 224 萬元
= -175.5萬元
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