桃園法院 114光1911甲
桃園市龜山區兔子坑段1308地號
2拍
不點交
待拍
43.1萬
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- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
43.1萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
28坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
38.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段
1308地號，面積 370.8 m2，持分 1/4，43.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/18，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院民國114年3月26日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱 查封之土地上有一門牌號碼桃園市龜山區大棟山路315之1號建物及另一無門牌 號碼之三合院占用。本件僅拍賣土地，不含地上建物，且其使用土地之權源不 明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用 之物，其土地與地上建物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注 意，又因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價， 仍不予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到場，得當場指 定各標開標順序，請應買人注意。
3.
本件地上建物所有人倘有符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規 定者，於提出證明文件後有優先承買權，且其優先承買權優於土地共有人 之優先承買權。六、本件拍賣標的共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權， 必待無人行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書， 請應買人注意。
4.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別為非都市土地「山坡地保育區之丙 種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限 制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 又本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測 後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段 1308地號
370.8 m2 × (1/4) × 8,800 元 - 43.1 萬元
= 38.5萬元
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