桃園法院 114光1911甲
桃園市龜山區兔子坑段1308地號
1拍
不點交
待拍
53.8萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
53.8萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
28坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
27.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段
1308地號，面積 370.8 m2，持分 1/4，53.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
據本院民國114年3月26日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱 查封之土地上有一門牌號碼桃園市龜山區大棟山路315之1號建物及另一無門牌 號碼之三合院占用。本件僅拍賣土地，不含地上建物，且其使用土地之權源不 明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用 之物，其土地與地上建物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注 意，又因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣 得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價，仍不 予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到場，得當場指定各標開 標順序，請應買人注意。
7.
本件地上建物所有人倘有符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規 定者，於提出證明文件後有優先承買權，且其優先承買權優於土地共有人之優 先承買權。 六、本件拍賣標的共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待 無人行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人 注意。
8.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別為非都市土地「山坡地保育區之丙 種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制 （含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機 關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣 不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請 求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段 1308地號
370.8 m2 × (1/4) × 8,800 元 - 53.8 萬元
= 27.8萬元
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