桃園金拍 114桃金職九244
桃園市龜山區延美街70號
1拍
點交
待拍
1,658萬
- 21 點閱
- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,658萬
保證金：
331.6萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
75.3 坪
總現值：
195 萬
拍後增值：
-1,050.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
2.1 坪
附建坪：
0.4 坪
增建坪：
72.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龜山區 東嶺段
309地號，面積 26,832.8 m2，持分 43/10000，1,236 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 龜山區 東嶺段
310地號，面積 998.1 m2，持分 5/10000，5.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
桃園市 龜山區 東嶺段
312地號，面積 440 m2，持分 5/10000，3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
桃園市 龜山區 東嶺段
313地號，面積 62.9 m2，持分 5/10000，1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (3)
1.
桃園市龜山區延美街70號，建號 727，持分 52/10000，3 萬
一層：12
二層：173.78
三層：109.19
合計：294.97 陽台8.78露台58.46雨遮2.60通道18.70 (三層樓房鋼骨鋼筋混凝土造、娛樂室)
2.
桃園市龜山區延美街1巷31號，建號 728，持分 52/10000，9.5 萬
一層：187.60
二層：187.60
三層：32.39
地下一層：71.33
地下二層：549.96
合計：1028.88 陽台21.15平台33.23露臺118.60 (3層樓房鋼骨鋼筋混凝土造、游泳池、娛樂室)
3.
桃園市龜山區延美街5巷10號，建號 835，持分 1/1，400 萬
一層：43.30
二層：40.23
三層：40.23
四層：24.54
地下層：59.15
合計：207.45 陽台12.52平台3.83露臺16.83 (4層樓房鋼筋混凝土造、儲藏室、住宅)
法院筆錄 (14)
2.
據債務人之配偶在場稱７２７建號建物為活動中心，現無人使用，地政人員稱無增建；７２８建號建物未上鎖，現為健身房、兒童遊戲室，為社區公設，地政人員稱無增建；８３５建號建物經債務人及其配偶同意後入內，為自住使用，無特殊擺設，四樓由神桌及佛像，無出租或出借他人，地政人員稱無增建。３１２地號土地上門牌號碼為東萬壽路２６號之建物，以及社區警衛室（騰龍社區）占用；３１３地號土地上無地上物，為緊鄰路邊之空地。
3.
本件標的建物為債務人自住，建物拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件
9.
３１３地號土地使用分區均為山坡地保育區丙種建築用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、據桃園市政府建築管理處函覆本件拍賣第
10.
３１３地號土地（重測前新路坑段３２６─２０及３２６─１６地號）領有
11.
桃縣工建使字第０１４１０號、
12.
桃縣工建使字第０１７３８號、
13.
桃縣工建使字第００８９６號及
14.
桃縣工建使字第其００１２２號等４筆使用執照，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，請投標人注意。
15.
本件建物部分，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。
16.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
17.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
18.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項
土地增值 (4)
1.
桃園市 龜山區 東嶺段 309地號
26,832.8 m2 × (43/10000) × 16,791 元 - 1,236 萬元
= -1,042.3萬元
2.
桃園市 龜山區 東嶺段 310地號
998.1 m2 × (5/10000) × 16,500 元 - 5.5 萬元
= -4.7萬元
3.
桃園市 龜山區 東嶺段 312地號
440 m2 × (5/10000) × 16,500 元 - 3 萬元
= -2.6萬元
4.
桃園市 龜山區 東嶺段 313地號
62.9 m2 × (5/10000) × 16,500 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
以上資料由司法院桃園市龜山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
