臺南法院 114簡55313
臺南市新化區頂山腳段536-4地號
3拍
不點交
待拍
12.9萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
27.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新化區 頂山腳段
536-4地號，面積 82 m2，持分 25/180，3.9 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 新化區 頂山腳段
536-9地號，面積 189 m2，持分 25/180，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 新化區 頂山腳段
539-1地號，面積 10 m2，持分 25/90，1.3 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號
2.
2土地現為道路，編號3土地為屋前空 地，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新化區 頂山腳段 536-4地號
82 m2 × (25/180) × 10,000 元 - 3.9 萬元
= 7.5萬元
2.
臺南市 新化區 頂山腳段 536-9地號
189 m2 × (25/180) × 10,000 元 - 7.7 萬元
= 18.6萬元
3.
臺南市 新化區 頂山腳段 539-1地號
10 m2 × (25/90) × 10,000 元 - 1.3 萬元
= 1.5萬元
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