臺南法院 113廉152723戊
臺南市關廟區埤頭段2038地號
特拍
點交
待拍
921.6萬
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- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
921.6萬
保證金：
184.4萬
總坪數：
929.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
929.3 坪
總現值：
675.8 萬
拍後增值：
-245.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤頭段
2038地號，面積 3,072 m2，持分 1/1，921.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/14，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2025/12/11，停拍
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，系爭土地為甫插秧完成之水稻田，嗣本案會同地政指界時，系 爭土地為甫完成整地之耕地，惟實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後按債務人占有現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點 交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
3.
本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。
4.
本件拍賣價格參考113年度司執字第136506號案件第三次拍賣價格。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤頭段 2038地號
3,072 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 921.6 萬元
= -245.8萬元
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