臺南法院 114意20836
臺南市關廟區埤子頭段955地號
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
346.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
346.2 坪
總現值：
309 萬
拍後增值：
-71 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段
955地號，面積 4,578 m2，持分 1/4，380 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為雜草地、部分種植鳳梨。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
6.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
8.
據鑑價報告所載，系爭土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有不 能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
9.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段 955地號
4,578 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 380 萬元
= -71萬元
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