臺南金拍 114南金職亥508乙
臺南市新營區太子段1595地號
特拍
不點交
待拍
7.5萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.5萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 太子段
1595地號，面積 83 m2，持分 1/16，7.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2025/10/27~2026/1/26，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，民國１１３年１０月２１日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，１５９５地號現為空地，上有雜物、部分竹林。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 太子段 1595地號
83 m2 × (1/16) × 11,600 元 - 7.5 萬元
= -1.5萬元
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