臺南法院 114公104831
臺南市新營區南紙段425地號
1拍
不點交
待拍
10萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 南紙段
425地號，面積 41 m2，持分 1/3，10 萬
(農業區 )
法院筆錄 (10)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為水泥空地，部分為圍牆，部分有 鐵皮建物坐落。另依鑑價報告記載，現況為圍牆內水泥空地，部分為鐵皮建物 使用。上開建物及圍牆占有土地之法律關係不明，且不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係。實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。本件 係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
7.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。 六、本件拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在拍賣範圍 內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別 注意民法第425條之
8.
民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法 定地上權之相關規定。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
10.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
12.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
15.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 南紙段 425地號
41 m2 × (1/3) × 4,200 元 - 10 萬元
= -4.3萬元
以上資料由司法院台南市新營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
