臺南金拍 114南金職亥508甲
臺南市新營區太子段1588地號
特拍
不點交
待拍
111.1萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111.1萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
總現值：
91.1 萬
拍後增值：
-20 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 太子段
1588地號，面積 628 m2，持分 1/8，111.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 216.7萬，保證金 43.4萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 173.4萬，保證金 34.7萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 138.8萬，保證金 27.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2025/10/27~2026/1/26，總底價 138.8萬，保證金 27.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封後，民國１１３年１０月２１日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，１５８８地號現為空地，另上有門牌號碼太子宮３１０號平房。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 太子段 1588地號
628 m2 × (1/8) × 11,600 元 - 111.1 萬元
= -20萬元
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