臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段445地號

詳細法拍資料

土地 (16)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445地號，面積 5,422 m²，持分 1/1，410 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-3地號，面積 79 m²，持分 1/1，6 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-5地號，面積 1,512 m²，持分 1/1，115 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-8地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-9地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-10地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-11地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-12地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-13地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

10.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-14地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

11.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-15地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

12.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-16地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

13.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-17地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

14.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-18地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

15.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-19地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

16.

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-20地號，面積 2,500 m²，持分 1/1，190 萬

(一般農業區林業用地)

法院筆錄 (9)

111年間查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上是雜竹林，道路不通，依航照圖判斷現況，後債權人代理人具狀稱要進入土地出入口為他人私有土地，不得進入，土地為雜林雜草無建物，而依鑑價報告所載土地有鐵門圍住無法進入，鐵門上掛有門牌，是否有建物不明，土地大部分為雜木林，小部分為產業道路，地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。

有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

編號1~

7土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正六、土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先承買權。

如符合土地法第107條規定，承租人有優先承買權。

10.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

11.

依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。

12.

本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

13.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

土地增值 (16)

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445地號

5,422 m² × (1/1) × 260 元 - 410 萬元

= -269萬元

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-3地號

79 m² × (1/1) × 260 元 - 6 萬元

= -3.9萬元

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-5地號

1,512 m² × (1/1) × 260 元 - 115 萬元

= -75.7萬元

臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段 445-8地號