臺南法院 114如78879甲
臺南市白河區關子嶺段467-3地號
特拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
85.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
85.1 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段
467-3地號，面積 16,222 m2，持分 520/30000，5.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/2/4~2026/5/3，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出位置，土地為雜樹林，無臨路，無 法進入該土地，僅能以航照圖判斷。另據鑑價報告指出，土地未臨路無法到 達，現場依航照圖顯示為山坡林地。應買人應自行查證。僅拍賣持分，拍定後 不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段 467-3地號
16,222 m2 × (520/30000) × 260 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
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