臺南法院 115吉22196乙
臺南市白河區仙草段785地號
特拍
不點交
待拍
156.8萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
76.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
76.3 坪
總現值：
204.4 萬
拍後增值：
47.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 仙草段
785地號，面積 504.8 m2，持分 1/2，156.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/2，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 244.8萬，保證金 49萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 195.9萬，保證金 39.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 195.9萬，保證金 39.2萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員：系爭土地上有無門牌未保存登記建物平房坐落，另 土地一部分為私設道路及雜樹，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投 標人分別出價。本件不動產分甲、乙、丙3標拍賣。債務人得於拍賣期日到 場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所 得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍 定。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 仙草段 785地號
504.8 m2 × (1/2) × 8,100 元 - 156.8 萬元
= 47.6萬元
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