雲林法院 113己23981
雲林縣大埤鄉埤頭段1072地號
應買
不點交
待拍
19.6萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
19.6萬
保證金：
4萬
總坪數：
60.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
60.9 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 埤頭段
1072地號，面積 1,006 m2，持分 1/5，19.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/9，總底價 30.5萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/30，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，據 債權人代理人稱，拍賣之土地為共有人占有使用，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意 。六、無他項權利。
4.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 埤頭段 1072地號
1,006 m2 × (1/5) × 900 元 - 19.6 萬元
= -1.5萬元
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