雲林金拍 114雲金職日189
雲林縣斗南鎮新安段983地號
特拍
不點交
待拍
31.7萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 新安段
983地號，面積 1,100.5 m2，持分 1/15，31.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 61.7萬，保證金 12.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
９８３地號土地上有不在拍賣範圍內之建物多棟，含平房及樓房，部分有人居住，部分破敗，部分為空地。據債務人之遺產管理人陳報：９８３地號土地現況為他人占用作磚造樓房及平房、庭院使用，地上物使用人不詳，代管該土地迄今無出租、出借之情形。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
5.
依雲林縣斗南鎮公所函覆，拍賣之新安段９８３地號已領有
6.
斗南營使字第５３號使用執照在案，為一層樓住宅已建築基地之紀錄，建築面積為３７‧６３平方公尺。處分上是否受相關法規
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 新安段 983地號
1,100.5 m2 × (1/15) × 5,400 元 - 31.7 萬元
= 7.9萬元
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