雲林法院 114甲25388
雲林縣斗南鎮四維路46巷28之11號
2拍
部分點交
待拍
917.4萬
- 95 點閱
- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
917.4萬
保證金：
183.5萬
總坪數：
66.1坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
43.1 坪
公告建坪：
66.1 坪
總現值：
106.8 萬
拍後增值：
-410.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
50.1 坪
附建坪：
16 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
394地號，面積 20.6 m2，持分 1/12，6.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段
394-1地號，面積 284.4 m2，持分 1/12，86.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗南鎮 四維段
394-12地號，面積 243.6 m2，持分 1/12，73.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 斗南鎮 四維段
394-15地號，面積 2.3 m2，持分 1/1，8.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 斗南鎮 四維段
394-16地號，面積 94.4 m2，持分 1/1，342.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮四維路46巷28之11號，建號 260，持分 1/1，361.8 萬
一層：56.89二層：53.65三層：46.63合計：157.17 陽台：8.89 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
雲林縣斗南鎮四維路46巷28之11號，建號 272，持分 1/1，38.1 萬
一層：8.30合計：8.3 雨遮（鋁板鋁架）：44.09 (儲藏室。鋁板鋁架有壁。層次：一層。)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/18，總底價 1,146.4萬，保證金 229.3萬，坪單價 17.3萬/坪，停拍
停拍，2025/12/15，停拍
1拍，2026/1/14，總底價 1,146.4萬，保證金 229.3萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本標別拍賣之不動產共同設定抵押，宜合併拍賣，另本標別拍賣
2.
394-
3.
394-12地號 土地，均係拍賣應有部分；其中394為社區三角空地、394-1為道路、394-12地號土地為社區道 路；其中394-15地號土地為建物前空地；其中394-16地號土地作為本標別拍賣之260建號暨其增 建272棟次之建物占有。債權人稱本標別拍賣之建物由債務人及其家屬自行使用，另債務人陳報 建物未出租他人，僅偶爾由配偶居住使用，屋內放置私人物品，拍定後，本標別拍賣之
4.
39 4-
5.
394-12地號土地不點交；394-
6.
394-16地號土地及260建號暨其增建272棟次之建物原則 上點交，例外有法定不點交事由則不點交。
7.
本標別拍賣之260建號建物，其中增建部分為272棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於即本標別拍賣之同段394-16地號土地上，並占用同段394-
8.
394-15地號土地，拍定後增建 部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張 瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
9.
查本標別拍賣之394-16地號土地有申請建築使用執照，其餘４筆土地為法定空地。
10.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 394地號
20.6 m2 × (1/12) × 7,500 元 - 6.3 萬元
= -5萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段 394-1地號
284.4 m2 × (1/12) × 7,500 元 - 86.1 萬元
= -68.3萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 四維段 394-12地號
243.6 m2 × (1/12) × 7,500 元 - 73.8 萬元
= -58.6萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 四維段 394-15地號
2.3 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 8.5 萬元
= -6.8萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 四維段 394-16地號
94.4 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 342.8 萬元
= -272萬元
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