嘉義法院 114弘21699一
嘉義縣新港鄉埤子頭61號之1
特拍
不點交
待拍
92萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
92萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-11 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 埤子段
304地號，面積 198.2 m2，持分 1/4，30.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉埤子頭61號之1，建號 9，持分 1/4，51.2 萬
一層：86.6二層：90.84電梯樓梯間：7.21合計：184.65 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣新港鄉埤子頭61號之1，建號 22，持分 1/4，10 萬
第一層：69.77合計：69.77 第一層涼棚鋼骨造41.06、第二層陽台磚造不銹鋼採光罩6.59 (鋼骨造、置物室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 179.1萬，保證金 35.9萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 114.8萬，保證金 23萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 114.8萬，保證金 23萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
304地號、9建號、22棟次係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有 按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為22棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段30
3.
310地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。
4.
本件標的為債務人及家屬使用。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 埤子段 304地號
198.2 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 30.8 萬元
= -11萬元
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