嘉義法院 114弘21699一
嘉義縣新港鄉埤子頭61號之1
1拍
不點交
待拍
179.1萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
179.1萬
保證金：
35.9萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-40.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 埤子段
304地號，面積 198.2 m2，持分 1/4，60 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉埤子頭61號之1，建號 9，持分 1/4，99.7 萬
一層：86.6二層：90.84電梯樓梯間：7.21合計：184.65 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣新港鄉埤子頭61號之1，建號 22，持分 1/4，19.4 萬
第一層：69.77合計：69.77 第一層涼棚鋼骨造41.06、第二層陽台磚造不銹鋼採光罩6.59 (鋼骨造、置物室)
法院筆錄 (5)
2.
304地號、9建號、22棟次係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有 按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為22棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段
4.
310地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投 標人注意。
5.
本件標的為債務人及家屬使用。
9.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 埤子段 304地號
198.2 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 60 萬元
= -40.2萬元
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