嘉義法院 114利27121
嘉義縣大林鎮內林段內林小段155地號
應買
不點交
待拍
4.2萬
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- 0 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 內林段內林小段
155地號，面積 1,459 m2，持分 3/124，4.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 4.2萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
155地號土地於查封時，據地政人員稱：為竹林、雜草。據債權人代理人 稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務 人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
155地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
3.
155地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
155地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、155地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。155地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有 人、毗連現耕地所有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
6.
155地號土地優先購買權之優先順序為：
7.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
8.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
9.
農地重劃 條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
10.
土地法第34-1條第4項規定之 共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 內林段內林小段 155地號
1,459 m2 × (3/124) × 1,500 元 - 4.2 萬元
= 1.1萬元
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