基隆法院 114助良609乙
新北市平溪區十分寮段十分寮小段681地號
特拍
不點交
待拍
88.1萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
88.1萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
238.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
238.6 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-39.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段
681地號，面積 3,763 m2，持分 1/12，35.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段
683地號，面積 5,703 m2，持分 1/12，52.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/23，總底價 143萬，保證金 28.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/12/3，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本標土地於民國114年6月30日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市平溪區十分街2號房屋為中心，
2.
683地號分別位於西北方180公尺 及200公尺處，土地上均為雜木林，無路可達。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。
3.
本標683地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標681地號土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區林業用地，68 3地號土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區農牧用地，無三七五 之租約，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係， 需由拍定人自理，請應買人注意。
5.
本標之共有人有優先承買權。 本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段 681地號
3,763 m2 × (1/12) × 620 元 - 35.2 萬元
= -15.8萬元
2.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段 683地號
5,703 m2 × (1/12) × 620 元 - 52.9 萬元
= -23.4萬元
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