基隆法院 114助良609乙
新北市平溪區十分寮段十分寮小段681地號
1拍
不點交
待拍
143萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
238.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
238.6 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-94.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段
681地號，面積 3,763 m2，持分 1/12，57 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段
683地號，面積 5,703 m2，持分 1/12，86 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
1.
本標土地於民國114年6月30日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市平溪區十分街2號房屋為中心，
2.
683地號分別位於西北方180公尺 及200公尺處，土地上均為雜木林，無路可達。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。
3.
本標683地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標681地號土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區林業用地，68 3地號土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區農牧用地，無三七五 之租約，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係， 需由拍定人自理，請應買人注意。
5.
本標之共有人有優先承買權。 本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段 681地號
3,763 m2 × (1/12) × 620 元 - 57 萬元
= -37.6萬元
2.
新北市 平溪區 十分寮段十分寮小段 683地號
5,703 m2 × (1/12) × 620 元 - 86 萬元
= -56.5萬元
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