屏東法院 114壬45912
屏東縣萬巒鄉南進路17之6號
特拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段
1464地號，面積 48.9 m2，持分 1/4，8.8 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段
1465地號，面積 40.4 m2，持分 1/4，7.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉南進路17之6號，建號 307，持分 1/4，24 萬
一層：38.00二層：52.40騎樓：14.40合計：104.8 (二層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/17，總底價 77.7萬，保證金 15.6萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 62.2萬，保證金 12.5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍
停拍，2025/11/26，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，建物目前為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：住宅區。
3.
共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人之一到場應買， 其餘共有人無優先承買權。 六、增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段 1464地號
48.9 m2 × (1/4) × 7,700 元 - 8.8 萬元
= 0.6萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段 1465地號
40.4 m2 × (1/4) × 7,700 元 - 7.2 萬元
= 0.6萬元
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