彰化法院 114莊31371甲
彰化縣伸港鄉福泉段608地號
1拍
不點交
待拍
170萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
170萬
保證金：
34萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
21.4 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-129.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
608地號，面積 423.5 m2，持分 1/6，170 萬
法院筆錄 (4)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：拍賣土地不臨路，部分有建物占用，部分種植作 物，建物及作物占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
5.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得 標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底 價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得 於開標後核發權利移轉證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
6.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 608地號
423.5 m2 × (1/6) × 5,800 元 - 170 萬元
= -129.1萬元
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