彰化法院 114莊67185
彰化縣伸港鄉新港村光明路37號
1拍
不點交
待拍
270萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
270萬
保證金：
54萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
42.8 萬
拍後增值：
-42.2 萬
主建坪：
18.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸中段
897地號，面積 121 m2，持分 1/3，85 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉新港村光明路37號，建號 172，持分 1/3，100 萬
一層：36.67二層：51.09騎樓：14.42合計：102.18 (住商用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣伸港鄉新港村光明路37號，建號 654，持分 1/3，85 萬
第一層：20.60第二層：21.55第三層：41.82合計：83.97 (住商用)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，建物查封時，據在場債務人稱：現由其與家人共同居住使用；土地 則有部分為道路、部分為基地。又共有人間確實占有使用狀況不明，拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其 為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為伸港(水尾地區)都市計畫(61年6月30日)住宅區，非屬公共設施用地。又都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用 上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為 由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸中段 897地號
121 m2 × (1/3) × 10,600 元 - 85 萬元
= -42.2萬元
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