彰化法院 114莊67185
彰化縣伸港鄉新港村光明路37號
應買
不點交
待拍
172.8萬
- 184 點閱
- 1 列管
- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/8 ~ 2026/09/07
案件種類：
店面
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
42.8 萬
拍後增值：
-11.6 萬
主建坪：
18.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸中段
897地號，面積 121 m2，持分 1/3，54.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉新港村光明路37號，建號 172，持分 1/3，64 萬
一層：36.67二層：51.09騎樓：14.42合計：102.18 (住商用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣伸港鄉新港村光明路37號，建號 654，持分 1/3，54.4 萬
第一層：20.60第二層：21.55第三層：41.82合計：83.97 (住商用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，建物查封時，據在場債務人稱：現由其與家人共同居住使用；土地 則有部分為道路、部分為基地。又共有人間確實占有使用狀況不明，拍定後不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
上開不動產2宗合併拍賣。
4.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其 為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
5.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為伸港(水尾地區)都市計畫(61年6月30日)住宅區，非屬公共設施用地。又都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用 上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為 由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸中段 897地號
121 m2 × (1/3) × 10,600 元 - 54.4 萬元
= -11.6萬元
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