彰化法院 115壬6710
彰化縣伸港鄉什股二街6號
1拍
部分點交
待拍
1,496萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,496萬
保證金：
299.2萬
總坪數：
66.4坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
公告建坪：
66.4 坪
總現值：
228.3 萬
拍後增值：
-642.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.5 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸股段
203-33地號，面積 445.3 m2，持分 2/40，160 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 伸股段
203-34地號，面積 46.8 m2，持分 2/114，6 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 伸股段
203-35地號，面積 93.4 m2，持分 1/1，700 萬
4.
彰化縣 伸港鄉 伸股段
203-63地號，面積 32.8 m2，持分 2/114，5 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉什股二街6號，建號 121，持分 1/1，620 萬
地面層：67.52二樓層：63.71三樓層：47.15突出物一層：24.87合計：203.25 陽台12.81平方公尺 (鋼筋混凝土造、住宅、水塔間、3層)
2.
彰化縣伸港鄉什股二街6號，建號 572，持分 1/1，5 萬
合計：0.0 陽台3.40平方公尺
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據債權人稱建物為債務人自用，無租賃情事，如債權人陳報屬實， 拍定後建物依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。上述現況及其他相 關實際情形請應買人自行查證。
3.
土地同屬社區土地，203-35地號土地為本件建物之建築用地，其餘土地為社區巷道及公設 用地，僅203-35地號土地依現況點交，其餘土地均不點交。
7.
土地使用分區為第二種住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號572建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸股段 203-33地號
445.3 m2 × (2/40) × 19,500 元 - 160 萬元
= -116.6萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 伸股段 203-34地號
46.8 m2 × (2/114) × 19,500 元 - 6 萬元
= -4.4萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 伸股段 203-35地號
93.4 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 700 萬元
= -517.9萬元
4.
彰化縣 伸港鄉 伸股段 203-63地號
32.8 m2 × (2/114) × 19,500 元 - 5 萬元
= -3.9萬元
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