橋頭金拍 114橋金職未257
高雄市岡山區嘉華段842地號
3拍
不點交
待拍
102.4萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-67.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉華段
842地號，面積 462.5 m2，持分 1/12，102.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１４年７月２１日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地目前為岡山區華崗路１８０巷通行道路及建物間通行巷弄、防火巷。又據鑑價報告所載，土地屬都市計畫外，編定為鄉村區乙種建築用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉華段 842地號
462.5 m2 × (1/12) × 9,000 元 - 102.4 萬元
= -67.7萬元
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