臺南金拍 114南金職亥503
臺南市學甲區宅子港段101地號
3拍
不點交
待拍
120.4萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120.4萬
保證金：
24.1萬
總坪數：
69.5坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
69.5 坪
總現值：
50.6 萬
拍後增值：
-69.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 宅子港段
101地號，面積 1,940 m2，持分 1/9，110.8 萬
(鄉村區 特定目的事業用地)
2.
臺南市 學甲區 宅子港段
11地號，面積 3,100 m2，持分 1/216，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 150.4萬，保證金 30.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政人員指明，編號１土地上部分有一棟廢棄平房、一棟門牌宅子港２０號之１之平房坐落，其餘部分為雜樹林及雜草，編號２土地上有數棟磚造平房。依土地謄本記載，編號２土地上有同段
2.
７５號建物。據鑑定報告書所載，編號１土地部分為空地、部分為道路、部分有建物，編號２土地上有多筆建物坐落。應買人請自行查證，上開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
編號２土地有地上權設定，拍定後不塗銷不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 宅子港段 101地號
1,940 m2 × (1/9) × 2,200 元 - 110.8 萬元
= -63.4萬元
2.
臺南市 學甲區 宅子港段 11地號
3,100 m2 × (1/216) × 2,200 元 - 9.6 萬元
= -6.4萬元
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