臺南金拍 114南金職亥501
臺南市西港區成功段1203地號
1拍
不點交
待拍
290萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
290萬
保證金：
58萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
43.5 坪
總現值：
123.5 萬
拍後增值：
-166.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 西港區 成功段
1203地號，面積 74.2 m2，持分 1/20，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 成功段
1206地號，面積 320.7 m2，持分 1/20，17 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 西港區 成功段
1275地號，面積 2,478.1 m2，持分 1/20，265 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政人員指明，編號１土地為空地，編號２土地為道路，編號３土地上有鐵皮建物數棟、磚造平房。據鑑定報告書所載，編號１土地為空地，編號２土地為道路，編號３土地部分上有未登記建物，部分上有零星作物。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
7.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 西港區 成功段 1203地號
74.2 m2 × (1/20) × 8,600 元 - 8 萬元
= -4.8萬元
2.
臺南市 西港區 成功段 1206地號
320.7 m2 × (1/20) × 8,600 元 - 17 萬元
= -3.2萬元
3.
臺南市 西港區 成功段 1275地號
2,478.1 m2 × (1/20) × 8,600 元 - 265 萬元
= -158.4萬元
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