臺南法院 114源134178
台南市西港區中港街111巷2弄6號
指價
不點交
待拍
1,053萬
- 17 點閱
- 1 列管
- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,053萬
保證金：
210.6萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
78.9 萬
拍後增值：
-933.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
49.4 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 西港區 中東段
69-4地號，面積 90.2 m2，持分 1/6，195.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 中東段
69-6地號，面積 60.5 m2，持分 1/1，779 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 西港區 中東段
69-12地號，面積 113.6 m2，持分 1/7，37.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市西港區中港街111巷2弄6號，建號 135，持分 1/1，40.9 萬
一層：47.64二層：47.81三層：42.89四層：25.03合計：163.37 陽台18.70 (4層樓房、集合住宅、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，無人在場，編號1建物屋內堆放雜物、部分家電，據地政指界人員稱：編號
3.
3土地為 道路用地，編號2土地坐落編號1建物。占有之法律關係不明，應買人請自行查證，拍定後不點 交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
編號
9.
3土地係拍賣應有部份，為通行之必要，共有人無優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 西港區 中東段 69-4地號
90.2 m2 × (1/6) × 8,600 元 - 195.1 萬元
= -182.2萬元
2.
臺南市 西港區 中東段 69-6地號
60.5 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 779 萬元
= -727萬元
3.
臺南市 西港區 中東段 69-12地號
113.6 m2 × (1/7) × 8,600 元 - 37.9 萬元
= -24萬元
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