苗栗法院 114儉4751
苗栗縣竹南鎮新崎頂段463地號
其他
點交
待拍
80萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
37.8坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
總現值：
29.4 萬
拍後增值：
-50.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段
463地號，面積 575.3 m2，持分 1/24，13.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段
464地號，面積 970.8 m2，持分 1/24，23 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段
476地號，面積 719.2 m2，持分 1/24，24.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段
477地號，面積 147.2 m2，持分 1/24，5 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段
531地號，面積 539 m2，持分 1/24，12.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段
532地號，面積 43.6 m2，持分 1/24，1 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
本院於114年4月16日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
464地號為雜 林、雜草、上有墳墓；
4.
477地號上有建物（門牌崎頂里青草2之22號）、部 分空地，476地號上另有鐵皮建物、短期作物雜草、雜物間；
5.
532地號為雜 草、雜木，惟仍應以實測為準。
6.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
7.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
8.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
12.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
13.
優先承買權：
14.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
15.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
16.
若有優先承買權人僅就其一標的行使優先承買權，拍定人對其餘標的，仍應 履行繳款義務。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第 33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段 463地號
575.3 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 13.6 萬元
= -7.6萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段 464地號
970.8 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 23 萬元
= -12.9萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段 476地號
719.2 m2 × (1/24) × 2,000 元 - 24.6 萬元
= -18.7萬元
4.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段 477地號
147.2 m2 × (1/24) × 2,000 元 - 5 萬元
= -3.8萬元
5.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段 531地號
539 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 12.7 萬元
= -7.1萬元
6.
苗栗縣 竹南鎮 新崎頂段 532地號
43.6 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
以上資料由司法院苗栗縣竹南鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
