基隆法院 113儉39295
新北市平溪區石底段石笋尖小段12地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
194.9萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
194.9萬
保證金：
39萬
總坪數：
1,086坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,086 坪
總現值：
234 萬
拍後增值：
39.1 萬
使用分區/類別：
森林區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (19)
1.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
12地號，面積 1,043 m2，持分 1/9，16.3 萬
(森林區 丙種建築用地)
2.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
12-1地號，面積 306 m2，持分 1/9，1.9 萬
(森林區 林業用地)
3.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
12-2地號，面積 189 m2，持分 1/9，1.3 萬
(森林區 林業用地)
4.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
1-7地號，面積 2,289 m2，持分 1/9，12 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
7地號，面積 39 m2，持分 1/9，0.8 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
8地號，面積 3,075 m2，持分 1/9，15.9 萬
(森林區 農牧用地)
7.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
8-1地號，面積 126 m2，持分 1/9，0.8 萬
(森林區 農牧用地)
8.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
8-3地號，面積 1,387 m2，持分 1/9，8.4 萬
(森林區 農牧用地)
9.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
9地號，面積 1,275 m2，持分 1/9，7.2 萬
(森林區 農牧用地)
10.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
9-1地號，面積 155 m2，持分 1/9，1.2 萬
(森林區 農牧用地)
11.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
10地號，面積 926 m2，持分 1/9，5.6 萬
(森林區 農牧用地)
12.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
10-3地號，面積 1,280 m2，持分 1/9，7.3 萬
(森林區 農牧用地)
13.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
10-4地號，面積 1,979 m2，持分 1/9，11.8 萬
(森林區 農牧用地)
14.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
10-5地號，面積 4,568 m2，持分 1/9，23.2 萬
(森林區 農牧用地)
15.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
11地號，面積 68 m2，持分 1/9，0.8 萬
(森林區 農牧用地)
16.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
11-1地號，面積 5,582 m2，持分 1/9，33.3 萬
(森林區 農牧用地)
17.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
11-3地號，面積 3,894 m2，持分 1/9，24.2 萬
(森林區 農牧用地)
18.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
11-4地號，面積 4,015 m2，持分 1/9，21.9 萬
(森林區 農牧用地)
19.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段
13地號，面積 116 m2，持分 1/9，1 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/30，總底價 267.4萬，保證金 53.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 228.2萬，保證金 45.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 194.9萬，保證金 39萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2025/12/10，停拍
法院筆錄 (14)
1.
他項權利設定情形：本件執行標的均設定最高限額新臺幣100萬元之抵押權與本件債權人，抵押 權於拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年6月12日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員到場執行。據 到場之地政人員指界稱：「系爭
3.
12-
4.
12-
5.
11-4位於門牌號碼新北市平溪區石筍尖26號 房屋西北偏西方約410米處。
6.
8-
7.
8-
8.
13地號土地位於門牌號碼新北市平溪區石筍尖26號房 屋西北偏北約260公尺處。10-5地號土地位於門牌號碼新北市平溪區石筍尖26號房屋西北偏西方約52 0米處。1-7地號土地位於門牌號碼新北市平溪區石筍尖26號房屋西北方約870米處。10-
9.
10-
10.
1
11.
9-
12.
11-
13.
11-3地號土地位於門牌號碼新北市平溪區石筍尖26號房屋西北方約420米處。以 上土地均無路可達，且為雜木林。」等語。
14.
應買價額合計新台幣：1,949,000元。
土地增值 (19)
1.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 12地號
1,043 m2 × (1/9) × 1,600 元 - 16.3 萬元
= 2.2萬元
2.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 12-1地號
306 m2 × (1/9) × 620 元 - 1.9 萬元
= 0.2萬元
3.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 12-2地號
189 m2 × (1/9) × 620 元 - 1.3 萬元
= 0萬元
4.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 1-7地號
2,289 m2 × (1/9) × 620 元 - 12 萬元
= 3.8萬元
5.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 7地號
39 m2 × (1/9) × 620 元 - 0.8 萬元
= -0.5萬元
6.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 8地號
3,075 m2 × (1/9) × 620 元 - 15.9 萬元
= 5.3萬元
7.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 8-1地號
126 m2 × (1/9) × 620 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
8.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 8-3地號
1,387 m2 × (1/9) × 620 元 - 8.4 萬元
= 1.2萬元
9.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 9地號
1,275 m2 × (1/9) × 620 元 - 7.2 萬元
= 1.6萬元
10.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 9-1地號
155 m2 × (1/9) × 620 元 - 1.2 萬元
= -0.1萬元
11.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 10地號
926 m2 × (1/9) × 620 元 - 5.6 萬元
= 0.8萬元
12.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 10-3地號
1,280 m2 × (1/9) × 620 元 - 7.3 萬元
= 1.5萬元
13.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 10-4地號
1,979 m2 × (1/9) × 620 元 - 11.8 萬元
= 1.8萬元
14.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 10-5地號
4,568 m2 × (1/9) × 620 元 - 23.2 萬元
= 8.3萬元
15.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 11地號
68 m2 × (1/9) × 620 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
16.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 11-1地號
5,582 m2 × (1/9) × 620 元 - 33.3 萬元
= 5.2萬元
17.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 11-3地號
3,894 m2 × (1/9) × 620 元 - 24.2 萬元
= 2.6萬元
18.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 11-4地號
4,015 m2 × (1/9) × 620 元 - 21.9 萬元
= 5.8萬元
19.
新北市 平溪區 石底段石笋尖小段 13地號
116 m2 × (1/9) × 620 元 - 1 萬元
= -0.2萬元
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