臺南法院 114公75803
臺南市六甲區水漆林段1861地號
1拍
不點交
待拍
84萬
- 30 點閱
- 0 列管
- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
131.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
131.1 坪
總現值：
65 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 六甲區 水漆林段
1861地號，面積 2,600 m2，持分 1/6，84 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上現有種植水 稻。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。本件僅拍賣土地之應有 部分，該土地上之地上物、農作物不在本件拍賣範圍內。且土地共有人間，有 無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與其上地上物、農作物之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注意。 本件拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地應有部份，土地共有人有優先承買權。
7.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。六 、本件拍賣之土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第5條規定「重劃區內耕 地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人」。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權 時，請一併提出：
8.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
9.
村里長出 具之現耕證明書、
10.
現耕農地照片。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
13.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或撤銷拍賣。
14.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。應買人請審慎投標。
16.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 六甲區 水漆林段 1861地號
2,600 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 84 萬元
= -19萬元
以上資料由司法院台南市六甲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
