臺南法院 113莊128甲
臺南市六甲區光明段99地號
1拍
不點交
待拍
36.2萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
36.2萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 六甲區 光明段
99地號，面積 138.4 m2，持分 1/20，5.8 萬
2.
臺南市 六甲區 光明段
112地號，面積 86.4 m2，持分 1/20，5.4 萬
3.
臺南市 六甲區 光明段
133地號，面積 2.8 m2，持分 1/2，1.8 萬
4.
臺南市 六甲區 光明段
134地號，面積 496 m2，持分 1/20，22 萬
5.
臺南市 六甲區 光明段
135地號，面積 29.9 m2，持分 1/20，1.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 36.2萬，保證金 7.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
前經本院109年度司執字第44186號案件強制執行，於109年6月15日法院執行人 員經會同地政人員五筆土地實施查封，五筆土地現況均為道路，惟實際情形請 應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
4.
拍賣之土地如後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由 請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證書，應買人 應自行注意。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定成立 與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (5)
1.
臺南市 六甲區 光明段 99地號
138.4 m2 × (1/20) × 8,500 元 - 5.8 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 六甲區 光明段 112地號
86.4 m2 × (1/20) × 12,700 元 - 5.4 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 六甲區 光明段 133地號
2.8 m2 × (1/2) × 13,100 元 - 1.8 萬元
= 0萬元
4.
臺南市 六甲區 光明段 134地號
496 m2 × (1/20) × 9,222 元 - 22 萬元
= 0.9萬元
5.
臺南市 六甲區 光明段 135地號
29.9 m2 × (1/20) × 8,500 元 - 1.2 萬元
= 0.1萬元
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