臺中法院 113二5070二
臺中市龍井區三德段1322地號
特拍
不點交
待拍
4.3萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
4.3萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 龍井區 三德段
1322地號，面積 152 m2，持分 1/56，1.1 萬
2.
臺中市 龍井區 三德段
1322-30地號，面積 282 m2，持分 1/56，2.6 萬
3.
臺中市 龍井區 三德段
1325-4地號，面積 57 m2，持分 1/56，0.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/23，總底價 8萬，保證金 2.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 6.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/29，總底價 5.2萬，保證金 1.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 5.2萬，保證金 1.6萬，坪單價 2萬/坪，停拍
停拍，2026/2/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，指界人員稱：系爭土地為龍井區中央路一段16巷巷道用地。另據 台中市政府都發局函稱：系爭土地係
2.
工建建字第1729-1734建造執照、
3.
工建建字第2807-2812建造執照、
4.
工建建字第1128號建造執照未計入法定空 地之私設通路。應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其有共有權 之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買 後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒絕。
5.
依標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值 稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (3)
1.
臺中市 龍井區 三德段 1322地號
152 m2 × (1/56) × 3,800 元 - 1.1 萬元
= -0.1萬元
2.
臺中市 龍井區 三德段 1322-30地號
282 m2 × (1/56) × 13,600 元 - 2.6 萬元
= 4.2萬元
3.
臺中市 龍井區 三德段 1325-4地號
57 m2 × (1/56) × 3,800 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
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