臺中法院 113二5070一
臺中市龍井區三德段638地號
特拍
不點交
待拍
74萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
74萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
71.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
71.1 坪
總現值：
110.4 萬
拍後增值：
36.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 三德段
638地號，面積 2,810 m2，持分 836027/10000000，74 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/23，總底價 143萬，保證金 42.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 115萬，保證金 34.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/29，總底價 92萬，保證金 27.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 92萬，保證金 27.6萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/2/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
無抵押權設定。
3.
查封時，指界人員稱：系爭土地現為水稻田。據台中市政府都發局函稱： 系爭土地係
4.
建都營字第4913號建造執照之配合耕地予以套繪管制。另據土 地登記謄本所載，系爭土地已提供興建農舍，係同段804建號之建築基地。應買 人請自行查證，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權。
5.
依標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值 稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣， 縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 三德段 638地號
2,810 m2 × (836027/10000000) × 4,700 元 - 74 萬元
= 36.4萬元
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