臺中金拍 115中金職風30二
臺中市龍井區鷺山段791地號
應買
不點交
待拍
43.6萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
13萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 鷺山段
791地號，面積 417 m2，持分 1/8，43.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/25，總底價 68萬，保證金 20.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 54.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 43.6萬，保證金 13萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註所示
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾參萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
７９１地號土地上有沙田路６段４８巷３弄
5.
１０號二間二層樓建物坐落其上，部分空地、部分為４８巷３弄巷道，因土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。台中市政府都市發展局來函表示７９１地號土地領有該局
6.
建３２５８號建造執照套繪管制在案，請應買人注意。
7.
７９１地號土地為都市計畫範圍內之農業區。六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
8.
地上建物所有權人符合土地法第１０４條、民法第４２６─２條規定者及土地共有人，均有優先
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 鷺山段 791地號
417 m2 × (1/8) × 5,100 元 - 43.6 萬元
= -17萬元
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