花蓮法院 113信4729
花蓮縣瑞穗鄉興鶴一街258之1號
1拍
點交
待拍
187萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
187萬
保證金：
38萬
總坪數：
71.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
71.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣瑞穗鄉興鶴一街258之1號，建號 查封21，持分 1/1，187 萬
一層：234.92合計：234.92 (住宅、倉庫，鋼筋混凝土加強磚造，磚造蓋鐵皮，001層)
法院筆錄 (7)
2.
本件建物查封時，據地政人員稱，其房屋為加強磚造之平房（門牌號碼為瑞穗鄉興鶴一街25 8之1號），據債務人之媳婦在場陳稱，房屋有漏水情形，天花板有嚴重壁癌，目前為債務人及其 家人居住使用，拍定後點交。
3.
本件查封21建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍 定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計234.92平方公尺，座落於梧繞段
4.
83地號及北崗段406地號上（3筆土地所有權人均為中華民國，管理機關皆為財政部國有財產 署），占用土地使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
9.
本件建物座落基地之土地（梧繞段
10.
83地號及北崗段406地號）所有權人，若係符合租地 建屋之法律規定，並提出證明者，就拍賣之建物有優先承買權。
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